Mercado de alquiler en España, ¿existe rentabilidad?

En vista de la baja rentabilidad que ofrecen las inversiones consideradas “seguras” como son los bonos del Estado (con apenas un 2,7% de retorno) o los depósitos bancarios (que no llegan al 2%), el inversionista se está a volviendo a fijar en el “ladrillo”  como forma de  alcanzar una mayor rentabilidad en sus inversiones, así está la situación del mercado de alquiler en España.

Según los datos aportados por idealista.com, las oficinas, locales o viviendas en rentabilidad superan con creces estas cifras. Los locales comerciales serian lo opción más beneficiosa con un 6,8% de rentabilidad. Incluso en algunas ciudades como Córdoba o Palencia sobrepasaría el 10%.

Precios del mercado de alquiler en España

Los precios de los pisos en venta siguen bajando de forma continuada y la previsión es que permanezca esta tendencia por lo menos hasta 2018, mientras tanto el precio del alquilerse mantiene estable. Las oficinas siguen manteniendo una rentabilidad interesante con un retorno medio del 6,2%, pero es un mercado más inestable que el de otros activos inmobiliarios.

Mercado de alquiler en España

En cuanto a las viviendas en rentabilidad los inversores pueden obtener hasta un 4, 7% de rentabilidad media. Las viviendas en rentabilidad en Madrid se sitúan muy cerca de la media con un 4,2% de beneficios, mientras que la ciudad con la mayor tasa de rentabilidad seria Lleida con un 6% y la más baja seria Santander con un 4,3%

El activo inmobiliario con menor rentabilidad son los garajes que apenas sobrepasan el 2% de retorno. En Madrid los garajes alcanzan una rentabilidad del  2,9% mientras que en Barcelona llega al 4%. Parece que el mercado del alquiler tiene un retorno más alto de la inversión que el de la venta de inmuebles.

Es por eso que el denominado “banco malo” se ha lanzado al mercado del alquiler sobre todos de sus viviendas en zonas turísticas y costeras para intentar rentabilizar los activos inmobiliarios con los que cuentan. ¿Y tú que opinas del mercado de alquiler en España?, ¿crees que existe rentabilidad?